Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía bắc thời điểm cuối năm ấm lên, dòng tiền đổ về đâu?

Dịch Covid-19 khiến Thị Trường BĐS Nhà Đất gặp nhiều khó khăn, tuy vậy khi dịch được kiểm soát điều hành Thị phần dần nóng lên vào những tháng cuối năm. Dòng tài chính của giới góp vốn đầu tư mở đầu lấm tấm quay trở lại.

Bất Động Sản Nhà Đất thủ đô hà nội giảm sự thu hút
Năm 2020 đánh dấu sự giảm đi đáng chú ý về nguồn cung cũng tương tự số lượng giao dịch tại Thị phần BĐS Nhà Đất TP Hà Nội. Theo báo cáo về Thị phần BĐS Nhà Đất Hà Nội quý II/2020 của JLL chứng nhận, lượng chính thức mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt mức 2.910 căn, ít hơn 36,7% theo quý. Đây chính là mức thấp kỷ lục của nguồn cung căn hộ trong bảy năm quay về đây.

Biểu đồ biểu lộ lượng cung mới, giao dịch và tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại thủ đô hà nội Quý III/2020 đối với cùng thời điểm những năm (Nguồn: văn bản báo cáo Thị Trường Quý III/2020 Hội môi giới BĐS Nhà Đất Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, văn bản báo cáo Thị Trường BĐS của CBRE cho thấy thêm 10.700 căn chung cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong số đó, quý 3 ghi nhận 3.500 căn chính thức mở bán mới.
Còn theo đánh giá và nhận định của Hội Môi giới BĐS VN, đối với cùng thời điểm những năm 2018, 2019, số lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ từ những sản phẩm căn hộ mới rao bán quý vào III/2020 tại TP Hà Nội tụt dốc mạnh.
phân khúc biệt thự, nhà liền kề cũng giảm đi nguồn cung tới 90% dù giá bán tăng nhẹ. Không những thế, nguồn cung mới từ Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất TP Hà Nội lại hiếm hoi dòng sản phẩm thuộc phân khúc thị trường dân dã. Trong những khi đó, sản phẩm phân khúc thị phần trung và thời thượng tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.
tỷ phú Bất Động Sản hướng nam "Bắc tiến" và sự Nổi lên của Thị Trường tỉnh
Khi Thị Trường BĐS thủ đô giảm sức hút, những chủ đầu tư mở đầu tìm kiếm miền đất mới để góp vốn đầu tư sinh lời. Và những tỉnh miền bắc biến thành điểm đến lựa chọn ưa thích của giới góp vốn đầu tư toàn quốc. Nhiều ông lớn BĐS Nhà Đất phía nam đã và đang hành quân ra Bắc, gồm có Refico, TĐ Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với việc hiện diện của các ông lớn này là một loạt những dự án tầm cỡ, giúp Thị phần BĐS Nhà Đất phía bắc sống động hơn dịp cuối năm.
báo cáo Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho biết, mức độ gây được sự chú ý của chủ đầu tư của dự án so với Thị Trường miền bắc đang gia tăng. Trong số ấy, mức độ quan tâm đất nền thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, điển hình nổi bật như Vĩnh Phúc, TP Quảng Ninh, TP Hải Phòng, hòa bình,... Trong số ấy, hòa bình đang dần biến thành điểm sáng tại phía bắc.
Nhiều dự án BĐS Nhà Đất quy mô được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp ở các bản địa này. Rất có thể kể tới như dự án Him Lam Thượng Thanh, KĐT Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở quảng ninh...Trong toàn cảnh các kênh đầu tư như thị trường chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không phải ai ai cũng hoàn toàn có thể đầu tư được, thì dòng tài chính có phần hướng vào các "vùng trũng" về BĐS Nhà Đất đang xuất hiện tiềm năng Nổi lên, dư địa tăng giá cao. Các dự án được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đó cũng thu hút được giới góp vốn đầu tư, giới nhà giàu TP Hà Nội.
điều đó dễ dàng nắm bắt khi chủ quyền đã có mức độ quan tâm vươn tầm khi áp đảo so với 5 tỉnh được xếp hạng trong TOP đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% so với 4 tháng đầu năm. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng gây được sự chú ý tìm kiếm nhiều nhất với mức tăng trưởng tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo giải thích của rất nhiều Chuyên Viên, sự thu hút của Thị Trường độc lập nằm ngay nhiều yếu tố. Thứ nhất chính là cảnh đẹp được thiên nhiên tặng kèm, nhiều di tích và di sản văn hóa truyền thống.
điều đó làm ra hòa quyển giữa vẻ đẹp vạn vật thiên nhiên và truyền thống văn hóa truyền thống đậm đà của mảnh đất nền độc lập, rất thuận lợi để tăng trưởng du lịch. Không dừng lại ở đó, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải kết nối chủ quyền với Hà Nội Thủ Đô và những tỉnh thành khác đã được cải thiện đáng kể.
Trong các số đó, QL Thăng Long, cao tốc độc lập - Mộc Châu đó là hai tuyến phố nổi bật nhất. Không chỉ có thế, tổ chức chính quyền địa phương cũng đã và đang có chính sách lôi kéo góp vốn đầu tư với nhiều tặng thêm cho CĐT. Đặc biệt quan trọng, xét về giá thì đất nền chủ quyền thấp hơn nhiều tỉnh thành như Hải Phòng, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Tham khảo thêm dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá khuyễn mãi thêm quy trình tiến độ 1